[스크랩] [용인근생부지급매]용인시 수지구 근생허가부지 급매합니다
[용인근생부지급매]용인시 수지구 근생허가부지 1484평 급매합니다
토지내용
지 목 : 대지
용 도 : 자연녹지지역 / 자연경관지구 (근생(근린생활시설) 2종 및 1종으로 일반음식점 및 휴게음식점 허가가 나있음.)
평수 : 1,484평
평단가: 750만원
매매가 : 111억 3000만원 (가격절충안됨)-시세이하물건
지 번 : 경기도 용인시 수지구 신봉동 678-1 및 679번지(2필지)
대지위치 : 용인시 신봉택지지구 인접 광교산 등산로 입구.
지역지구 : 자연녹지(경관)지구[수도권 정비계획법에 의한 성장관리권역 / 토지거래계약에관
한허가구역]
면 적 : 대지 (1,484평) / 추가로 하천, 도로 포함 75m2(약23평) 별도
건 폐 율 : 20%
용 적 율 : 100%
접면도로
현재 1차선이나 2차선(8m,10m) 도시계획 도로확정.(용인시 고시 제2009-470호)
올 6월 공사 시작 예정.(보상이 끝나고 60억 예산 책정되어있음.)
도로 밑 이미 수도/가스관 매설.
토지장점
넉넉한 부지 활용률.
도로기준 대지높이 2층 정도 위치.
(실제 2층높이 임에도 지하층 간주, 용적률 및 건폐율 적용 받지 않음.)
2층 건물 건축시, 2500평 이상 추가 건립가능.
지하에 넉넉한 주차시설 가능.
햇볕이 아주 많이 드는 남향이며 겨울에도 장시간 따뜻한 햇볕을 즐길 수 있음.
한국의 명산중 하나인 광교산 중에서도 가장 경관이 수려한 형제봉이 정면에 병풍처럼 둘러
쳐져있어 그 아름다운 모습을 사계절 내내 감상할 수 있음.
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